محمدحسن پرآور روز یکشنبه در یکصد و هفتاد و سومین نشست رسمی‌شورای اسلامی‌شهر دزفول در صحن علنی این شورا، تعامل نزدیک میان شهرداری و شورای اسلامی شهر دزفول برای اجرایی کردن تعریض خیابان‌های طباطبایی، آفرینش و ساحلی را مورد تاکید قرار داد.
وی افزود: مجری، تامین کننده اعتبار و مصالحه کنده، شهرداری است؛ به همین دلیل اگر توانمندی شهرداری برای اجرای طرح‌ها قبل از نهایی کردن سنجیده نشود طرح‌های شورا ابتر باقی می‌مانند.
پول کافی برای تعریض خیابان طباطبایی وجود دارد
رییس شورای اسلامی شهر دزفول تصریح کرد: تعریض خیابان طباطبایی به مرحله نهایی رسیده و چهار مالک اواخر سال گذشته برای عقب نشینی با شهرداری به توافق رسیدند ولی این طرح به دلیل تغییر شهردار مسکوت ماند که ضروری است این موضوع بار دیگر در دستور کار شهرداری دزفول قرار گیرد.
وی افزود: پول و زمین کافی برای نهایی کردن تعریض خیابان طباطبایی وجود دارد به همین دلیل تعریض این خیابان باید در اولویت قرار گیرد ضمن اینکه تعریض خیابان ساحلی و آفرینش هم باید به ترتیب در اولویت دوم و سوم باشد.
۶۰ درصد خیابان آفرینش و ساحلی دزفول تعریض شده است
رییس کمیسیون اقتصادی شورای اسلامی‌شهر دزفول در این نشست با اشاره به طرح تعریض خیابان‌های طباطبایی، آفرینش و ساحلی گفت: امتیازهایی برای تشویق مالکان برای مصالحه ملک خود با شهرداری در این طرح دیده شده که به دلیل استقبال نکردن مالکان، پس از بررسی کارشناسی طی ماه‌های اخیر ایجاد تغییر در این طرح ضرورت یافته است.
علیرضا زمانی راد افزود: دلیل استقبال نکردن شهروندان برای مصالحه با شهرداری این بوده که شهرداری سالانه این بسته‌های تشویقی را افزایش داده است به همین دلیل مالکان با تصور اینکه این مشوق‌ها در سال آینده و سال‌های بعد نیز افزایش می‌یابد از مصالحه با شهرداری خودداری می‌کنند.
وی ادامه داد: پیشنهاد کارشناسان شهرداری دزفول، تغییر در بسته‌های تشویقی، محدود کردن زمان بهره گیری از این مشوق‌ها از یکسال به ۶ ماه و همچنین ممنوع شدن هرگونه مشوق با پایان زمان تعیین شده از ۳۰ آذرماه امسال به بعد است.
زمانی راد با بیان اینکه ۶۰ درصد تعریض‌ها در خیابان آفرینش و ساحلی انجام شده است، گفت: تملک خانه‌های باقی مانده خیابان ساحلی اعتباری بالغ بر سه هزار و ۵۳۰ میلیارد ریال و خیابان آفرینش پنج هزار میلیارد ریال به قیمت کارشناسی روز نیاز دارد.
۵۰ درصد ارزش افزوده ملک ناشی از تعریض خیابان متعلق به شهرداری‌ها است
رییس کمیسیون اقتصادی شورای اسلامی‌شهر دزفول در ادامه با بیان اینکه تنها یک مالک در سه ماه گذشته برای مصالحه به شهرداری مراجعه کرده است، اظهار کرد: رعایت نکردن اولوت در تملک خانه‌ها از جمله اشتباه‌های انجام شده در سال‌های اخیر در شهرداری دزفول بوده است.
وی خاطرنشان کرد: قانون درآمدهای پایدار که اخیرا در کشور به تصویب رسیده ۵۰ درصد ارزش افزوده ملک ناشی از تعریض خیابان متعلق به شهرداری‌ها است.
زمانی راد با تاکید بر اولویت دار بودن تعریض خیابان طباطبایی افزود: تعریض خیابان‌های اولویت دار پلاک به پلاک بررسی شده ضمن اینکه بسته‌های تشویقی برای مصالحه با شهرداری نیز به آنها اطلاع رسانی شده است.
تعریض خیابان‌ها براساس اولویت انجام شود
نایب رییس کمیسیون عمران، حمل و نقل و ترافیک شورای اسلامی‌شهر دزفول نیز در این نشست با تاکید بر ضرورت تعریض خیابان‌های پرتردد دارای اولویت این شهر گفت: شهرداری در گذشته با برخی مالکان مطالحه‌ای برای عقب نشینی ملک خود داشته است ولی با این وجود این قراداد اجرایی نشده و موجب شده است تا مالکان مصالحه مجدد و بهره گیری از امتیازهای جدید برای عقب نشینی ملک خود را مطرح کنند که پذیرفتنی نیست.
غلامعلی رسالتی ادامه داد: خیابان طباطبایی به دلیل احداث بیمارستان یازهرا(س)، بار ترافیکی زیاد و همچنین تملک بسیاری از خانه‌های این خیابان توسط شهرداری باید برای تعریض در اولویت قرار گیرد.
وی با بیان اینکه شهرداری خانه‌های زیادی در خیابان ساحلی تملک کرده است، افزود: خیابان‌هایی که نیاز به تعریض دارند باید اولویت بندی و براساس اولویت تعریض شوند.
قدرتمندترین ابزار برای تعریض خیابان‌ها تملک املاک است
سخنگوی شورای اسلامی‌شهر دزفول و رییس کمیسیون برنامه و بودجه این شورا نیز در این نشست قدرتمندترین ابزار برای تعریض خیابان‌ها را تملک املاک موجود در طرح دانست و گفت: امتیازهای متعددی در سال‌های گذشته برای تعریض خیابان‌ها به مالکان داده شده که این امتیازها موجب ترغیب شهروندان برای مصالحه با شهرداری نشده است.
علیرضا مجدی نسب افزود: امکان اجرای همزمان تعریض سه خیابان اولویت دار دزفول به دلیل هزینه‌های سنگین تملک وجود ندارد به همین دلیل باید تعریض خیابان‌ها بر اساس اولویت بندی کارشناسی انجام شود.
————————————-
طرح تسریع در تعریض خیابان‌های ساحلی، آفرینش و طباطبایی اواخر سال گذشته به تصویب شورا و تایید فرمانداری رسید؛ براساس این طرح، بسته تشویقی در ۲ بخش چهار ماه اول (از ابتدای فروردین ماه تا آخر تیرماه ۱۴۰۲) و هشت ماه (از اول مرداد تا پایان سال جاری) در نظر گرفته شده است.
این امتیازها برای تمام مدت یکسال ثابت نخواهد ماند بلکه یکسال به ۲ بخش چهار ماهه و هشت ماهه تقسیم شده و بالاترین امتیازها به کسانی تعلق می‌گیرد که طی چهار ماه اول برای مصالحه به شهرداری مراجعه کنند؛ هشت ماه دوم از میزان این امتیازات کاسته می‌شود ضمن اینکه با پایان این مهلت یکساله شهرداری موظف به اجرای تملک قانونی املاک شده است.
امتیازهای چهار ماهه اول شامل به ازای هر متر عقب نشینی ملک با کاربری مسکونی سه متر تجاری همکف و چهار متر تراکم مازاد رایگان، اخذ نکردن حق مشرفیت و مرغوبیت به خاطر قرار گرفتن در مسیر خیابان با عرض بیشتر است.
همچنین به ازای هر متر عقب نشینی ملک با کاربری تجاری، سه متر تجاری همکف و چهار متر تجاری در زیرزمین یا طبقه اول و پنج متر تراکم مازاد رایگان، اخذ نکردن حق مشرفیت و مرغوبیت به خاطر قرار گرفتن در مسیرهای خیابان با عرض بیشتر از دیگر امتیازات چهار ماهه اول این طرح است.
